Kapelstraat 5

Heerlijk centraal wonen in het hartje van Prinsenbeek met zonnige tuin op het Zuiden, extra werkruimte begane grond en optioneel een garage op het achtergelegen terrein. Deze woning is instapklaar!

Aan de achtergevel is een heerlijke serre gebouwd, om nog langer van het buitenleven te genieten. Aan verduurzaming is uiteraard gedacht, de woning heeft een energielabel A. De gevels, vloeren en het dak zijn geïsoleerd en in 2022 zijn er zonnepanelen aangebracht. Drie airco’s die kunnen koelen en verwarmen maken deze woning extra comfortabel. De dubbele beglazing is grotendeels voorzien van HR ++ glas.

Achter de woningen ligt een terrein met meerdere garages, het terrein is afsluitbaar d.m.v. een gezamenlijke poort. De garage is optioneel te koop, vraagprijs € 29.500,- k.k. De garage heeft elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het terrein is met een stalen poort afsluitbaar.

U hoeft slechts de deur uit te stappen om te genieten van de gezelligheid van het dorp, de Markt met terrassen, het park Over-Bos, winkels, sportvoorzieningen en nog veel meer, alles op steenworp afstand.
De bereikbaarheid van Prinsenbeek is erg goed vanwege de directe aansluiting op de A16 en het eigen NS station. Parkeren kan op het parkeerterrein in de Kapelstraat, op de Markt of in de straat met parkeerschijf.

Wetenswaardigheden:
- De gehele woning is binnen- en buitenzijde uitstekend onderhouden;
- Geen inkijk aan de achterzijde vanwege vrije ligging;
- De garage gelijk achter de woning is optioneel aan te kopen vraagprijs € 29.500,-- k.k.
- Diverse rolluiken aanwezig;
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en ramen voorzien van HR++ glas;
- De achterom is bereikbaar d.m.v. een afsluitbare poort, recht van overpad over het achtergelegen perceel.
- Voorzien van10 Zonnepanelen uit 2022 (8 op platte dak en 2 op het schuine dak) met micro omvormers;
- De meterkast is uitgebreid met 3 fase huisaansluiting (3 x 25 ampère) voor eventueel elektrisch koken en de
mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal;
- Plat dak vernieuwd in 2022;
- Voorzien van 3 airco’s die kunnen koelen en verwarmen;
- De woning is voorzien van een waterontharder in de meterput;
- Extra werkruimte op de begane grond, vanuit de tuin bereikbaar;
- Alle buitendeuren incl. de poort naar het achterterrein zijn uitgevoerd met 3-puntssluiting met veiligheidsbeslag en
gelijksluitende cilinders;
- De voorgevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en daarna geïmpregneerd;
- Dakkapellen uitgevoerd in Colorcoat beplating (HPS200Ultra) en EPDM dakbedekking;

BEGANE GROND

Entree
Vanuit de ruime entree is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Hier bevindt zich de o.a. een trapkast en de uitgebreide meterkast (3 fase, 3 X 25 ampère).

Toilet
Het toilet is gesitueerd onder de trap, betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
Ruimtelijke en lichte woonkamer, afgewerkt met een massief eiken vloer, de wanden en het plafond zijn keurig strak en voorzien van spuitwerk. Ook de woonkamer is uitgerust met een airco die zowel warm als koude lucht kan produceren (eveneens op de 1e verdieping en in de werkruimte). Aan de achtergevel is een rolluik aangebracht, ideaal om in de zomer de warmte buiten te houden.

Keuken
De keuken heeft een betegelde vloer en een L-vormige inrichting met een composiet blad, veel bergruimte in de boven- en onderkastjes met paneeldeuren èn diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast (ca. 2024), vaatwasser (ca. 2025) combi magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Vanaf de overloop zijn de 2 royale slaapkamers en de 2 badkamers bereikbaar.

Slaapkamer 1
Deze grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Ook hier bevinden zich vaste kasten. De ramen hebben hier de draai/kiepfunctie.

Slaapkamer 2
Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. Hier bevindt zich een airco (zowel warm als koude lucht). Het kunststof raam heeft de draai/kiep functie en is voorzien van een screen.

Grote badkamer
Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van o.a. een ligbad, een 2e toilet en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

Kleinere badkamer aan de voorzijde
Deze betegelde ruimte is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel met onder- en bovenkast, spiegel en verlichting.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Vanaf de overloop is de grote zolderkamer bereikbaar. De overloop is heerlijk licht vanwege dakramen aan voor- en achterzijde. Hier is de cv-combiketel opgesteld (Nefit 2011).

Slaapkamer 3
Heerlijk grote zolderkamer met veel natuurlijk daglicht vanwege de twee dakkapellen aan voor- en achterzijde, De dakkapellen zijn onderhoudsarm en voorzien van draai/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken. Veel bergruimte onder de schuine kanten.

BUITENRUIMTE

Tuin
De achtertuin is onderhoudsarm, betegeld met sierbestrating (Turks marmer) en voorzien van een buitenkraan en vast groen. Achteruitgang naar het terrein achter de woning d.m.v. een recht van overpad.

Overkapping/serre
Heerlijke ruimte om zo lang mogelijk te genieten van het buitenleven, aan de tuinzijde voorzien van glazen schuifpanelen (veiligheidsglas).

Multifunctionele ruimte
De werkruimte (voorheen schoonheidssalon) is bereikbaar via het achterterrein / tuin en is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, een airco voor zowel warm als koude lucht, een radiator met thermostaatkraan en een keukenblokje. Ook hier is het dak geïsoleerd, het raam aan de tuinzijde is voorzien van een screen.